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[분양가상한제]거제아주동 한신더휴 아파트 신축공사

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거제아주동 한신더휴 아파트 신축공사 

 

위치 : 경상남도 거제시 아주동 1540-1번지 일원

제2종 일반주거지역

면적 : 30,871.00㎡

 

지하층면적 : 28,014.3967㎡

지상층면적 : 62,479.5500㎡

연  면  적 : 90,493.9467㎡​

 

84A TYPE  157세대

84B TYPE  122세대

84C TYPE  123세대

99A TYPE   72세대

99B TYPE   73세대​

 

○ 기부채납 : 도로 + 완충녹지 + 완화차로 + 교량

 

※ 거제시 건축과의 의견은 1.5군의 시공사보다는 다소 분양가 상승하더라도 1군 시공사의 시공으로 

   추후 재산 가치의 상승으로 이어지는 효과를 기대할수있는 1군 시공사를 선호한다.

 

※ new 시장의 주택 분양가에 대한 의견은 시장 상황에 맡기자는 기조이지만 그렇고 마냥 올릴수는없는 

  소관부서의 입장에서 얼마동안은 이전 기조를 유지할것으로 예견된다.

 

※ 이번 아주동 한신더휴 공동주택 신축공사의 분양가 의결 및 입주자모집공고 절차를 보면,

 

  ① "공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙"에 따른 분양가격 산정보고서를 제출하고, 시행사의 요청 분양가 대비

     분양가보고서가 높게 형성되고있음을 확인히켜드리고, 각종 가산비 내역산정에 대해 브리핑하였다.

    -. 특히 2021년 08월 분양 open 했던 거제시 상동 " posco the sharp 거제디클리브" 분양가산정보고서 브리핑 및

       입주자모집신청에서 쟁점화되었던 [택지비 금액]에 대한 검증에서 첨예하게 대치하고 검증에 많은 시간을 보내야

       했던 과거와 대비하여 "한신더휴" 시행사인 "이유인거제"에서는 필요에 따라 2021년 08월 감정평가했던 평가금액

       존재하여 수월하게 검증을 끝 마침으로 분양가 검증을 완료하였다.

 

 ② 입주자모집공고 승인요청에서는 두번의 공고승인 신청과 두번의 보완으로 약간의 시간을 소요해야하는 행정적 절 

     차  ? 라고할까~~~

 

 ③ 결론적으로 다행히 시행사의 희망가대로 분양가 및 발코니확장금액이 승인되었다.

 


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