[분양가상한제]거제아주동 한신더휴 아파트 신축공사
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거제아주동 한신더휴 아파트 신축공사
위치 : 경상남도 거제시 아주동 1540-1번지 일원
제2종 일반주거지역
면적 : 30,871.00㎡
지하층면적 : 28,014.3967㎡
지상층면적 : 62,479.5500㎡
연 면 적 : 90,493.9467㎡
84A TYPE 157세대
84B TYPE 122세대
84C TYPE 123세대
99A TYPE 72세대
99B TYPE 73세대
○ 기부채납 : 도로 + 완충녹지 + 완화차로 + 교량
※ 거제시 건축과의 의견은 1.5군의 시공사보다는 다소 분양가 상승하더라도 1군 시공사의 시공으로
추후 재산 가치의 상승으로 이어지는 효과를 기대할수있는 1군 시공사를 선호한다.
※ new 시장의 주택 분양가에 대한 의견은 시장 상황에 맡기자는 기조이지만 그렇고 마냥 올릴수는없는
소관부서의 입장에서 얼마동안은 이전 기조를 유지할것으로 예견된다.
※ 이번 아주동 한신더휴 공동주택 신축공사의 분양가 의결 및 입주자모집공고 절차를 보면,
① "공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙"에 따른 분양가격 산정보고서를 제출하고, 시행사의 요청 분양가 대비
분양가보고서가 높게 형성되고있음을 확인히켜드리고, 각종 가산비 내역산정에 대해 브리핑하였다.
-. 특히 2021년 08월 분양 open 했던 거제시 상동 " posco the sharp 거제디클리브" 분양가산정보고서 브리핑 및
입주자모집신청에서 쟁점화되었던 [택지비 금액]에 대한 검증에서 첨예하게 대치하고 검증에 많은 시간을 보내야
했던 과거와 대비하여 "한신더휴" 시행사인 "이유인거제"에서는 필요에 따라 2021년 08월 감정평가했던 평가금액
존재하여 수월하게 검증을 끝 마침으로 분양가 검증을 완료하였다.
② 입주자모집공고 승인요청에서는 두번의 공고승인 신청과 두번의 보완으로 약간의 시간을 소요해야하는 행정적 절
차 ? 라고할까~~~
③ 결론적으로 다행히 시행사의 희망가대로 분양가 및 발코니확장금액이 승인되었다.